谢建阳律师
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婚后用个人财产购置的房产离婚时该怎么分割?

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近些年离婚率逐年攀升,攀升的趋势似乎表述了大家对婚姻的态度更加的果断,果断结婚,果断离婚,就在离婚逐渐演化成“那件小事儿”时,却发现离婚分割的不仅只有感情,还有财产。当财产的分割无法达成一致时,诉讼离婚便成为了唯一的选择。今天就财产分割中的一种情形“婚后以个人财产购房离婚分割”作出专业解读。

首先要确定的是男方的出资能不能证明是个人财产,其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。

一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种:(1)男方婚前有房,且售房款没有与其他财产混同;(2)某笔存款原本就是男方的婚前存款,婚后没有与其他财产混同;(3)两个人有协议约定,约定为某笔存款属于男方的个人财产;(4)男方与他人有约定,是他人单独赠与给男方的存款等。

在能证明是个人财产的基础上,如果是以全款的方式购买,属于男方的个人财产,离婚时不予分割;如果是以贷款的方式购买,属于共同财产,离婚时平均分割,但是会考虑相应的出资问题,有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方。

在不能证明是个人财产的基础上,无论是以全款还是以贷款的方式购买,都属于双方的共同财产,离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。


文章分类: 离婚财产
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